투자뉴스 썸네일형 리스트형 서울아파트 전세가격 실제상황! 정말 남 얘기가 아니네요. 이렇게 올라도 되나? 안녕하세요.오늘은 제 가족 이야기를 예로 들어서서울아파트 전세가격의 현실을 말씀드릴게요. 신문 기사, 뉴스에 전세대란, 전세쇼크 관련 내용을 보면임대차3법 시행 이후, 전셋값이 폭등하면서 수도권 아파트 전세가율이2개월 연속 상승세라고 합니다.(전세가율: 매매가 대비 전세가 비율) KB국민은행의 월간 주택 가격 동향자료를 보면서울 아파트 전세가율은 8월 53.3%, 9월 53.6%, 10월 54.2%입니다.점점 상승추세네요.전체적인 비율을 보면 숫자 자체가 높지 않아서일부 언론이 기사를 자극적으로 쓰나보다 했어요. 그런데 저의 처가에서 최근에 아파트 전세 계약을 하셨는데,전세가격을 듣고, 와 이게 남의 얘기가 아니구나 싶더라고요. 얼마 전에 장인어른께서 20년 가까이 사시던 집을 처분하셨어요.그 집에서 제.. 더보기 3기신도시 남양주 왕숙신도시 분양 언제? 주변 지역에 미칠 영향은? 안녕하세요. 오늘은 3기신도시로 발표된 지역을 소개합니다. 3기신도시 진행되는 지역이 너무 많아, 그중 하나인 남양주 왕숙신도시를 알아볼게요! 여기가 어디지? 라고 모르시는 분들이 많을 거에요. 어디에 있는지, 개발 계획, 주변 지역에 미칠 영향 그래서 분양은 언제 진행하는지 등을 살펴보겠습니다. 남양주 왕숙신도시 개발지역인데요. 면적이 워낙 넓어 2개 지구로 나누어 개발해요. 3기신도시 중에서 가장 넓은 면적을 개발하고, 주택 수도 단연 가장 많습니다. (1,134만㎡,약 34만 평 / 6만 6천 호) 남양주 왕숙신도시 교통계획인데요. 말 그대로 계획이기 때문에 참고만 하시면 될 것 같아요. GTX-B, 경의중앙선 역사 신설, 도로 추가 확장 등으로 서울과의 접근성을 좋게 만들겠다는 게 목적이고요. 분.. 더보기 임대차3법 시행!! 뭐가 바뀌나? 집값은 잡히나? 안녕하세요. 7월 30일에 국회 본회의 통과가 되어 임대차3법 시행이 되는데요. 전월세신고제 제외한 두 가지 법안은 8월부터 바로 시행합니다. 이에 따라, 기본적인 법안 내용과 함께 기존 전월세 계약에 대한 소급적용 여부 등 다양한 문의가 많은 데, 임대차3법의 내용, 적용사례, 이후 시장에 미칠 영향 등을 살펴보겠습니다. 1. 전월세신고제 임대차3법 시행 전월세신고제는 전월세 계약하고, 30일 내에 시ㆍ군ㆍ구청에 신고를 의무화하는 제도입니다. 현재는 주택매매 신고에 대해서만 관리, 감독을 강화하는데, 전월세 거래까지 강화하는 이유는 ① 거래 투명성 강화: 거래가격을 명확히 하여 시세 왜곡 방지 ② 세금 기초자료 확보 용이: 임대인은 임대소득 파악하여 소득세 부과 임차인은 전세자금에 대한 증여세, 탈루 .. 더보기 7.10 부동산 대책 시행일 언제? 세금 변화 완벽정리! 지난주에 7.10 부동산 대책을 발표했습니다. 많은 내용이 있지만, 세금 변화에 대해서 정리해보겠습니다. 세금 변화는 세법개정을 통해 진행해야 해서 7월 임시국회 통과를 목표로 추진한다고 발표했습니다. 범여당 의석이 과반이 넘어 세법개정이 바로 이루어질 것으로 예상합니다. 법안 통과 시점에 따라 7.10 부동산 대책 시행일이 정해질 것 같습니다. 부동산 세금은 크게 취득, 보유, 매도(양도) 세 부분으로 나눌 수 있는데, 7.10 부동산 대책은 이 세 부분 모두 강화가 되었습니다. 물론, 증세의 주요 대상은 다주택자입니다. 세 부분에 대해 하나씩 살펴보겠습니다. 1. 취득세 개인 2주택자는 8%, 3주택자 및 법인은 12%로 대폭 인상됩니다. 아울러 개인 부동산을 법인 소유로 현물출자를 할 경우, 법인의.. 더보기 6.17부동산대책 정리! 부동산 법인 세금 강화! 안녕하세요. 땅땅땅입니다. 부동산 투자에 관심은 있지만, 막상 시작하기 쉽지 않죠. 저도 그랬습니다. 그 막막한 마음을 알기에, 제 경험을 공유하며 소통하고 싶습니다. 기본적인 투자마인드, 투자뉴스, 경매 등 실제 경험과 저의 생각을 바탕으로 포스팅하겠습니다. 오늘은 6.17부동산대책 정리, 특히 부동산 법인 세제개편에 대해 얘기해보겠습니다. 1. 부동산 법인 주택거래 증가 계속되는 개인 다주택자 규제를 피하기 위해 주택을 구입 후 재판매하거나 임대하는 부동산매매업ㆍ임대업 법인이 최근에 급증했습니다. 특히, 법인의 아파트 매수 비중이 두드러지게 증가해 이번 6.17부동산대책을 통해 부동산 법인의 주택거래에 대한 세금체계를 보완했습니다. 2. 법인 종부세율 인상 부동산 법인이 보유한 주택에 대한 개인에 대.. 더보기 김포 7월 규제지역 확정?! 6.17부동산대책 풍선효과! 지금 사도 되나요? 안녕하세요. 땅땅땅입니다. 부동산 투자에 관심은 있지만, 막상 시작하기 쉽지 않죠. 저도 그랬습니다. 그 막막한 마음을 알기에, 제 경험을 공유하며 소통하고 싶습니다. 기본적인 투자마인드, 투자뉴스, 경매 등 실제 경험과 저의 생각을 바탕으로 포스팅하겠습니다. 오늘은 최근 가장 핫한 지역으로 떠오르고 있는 김포에 대해 얘기하면서 6.17부동산대책 이후 풍선효과에 대해 얘기해보겠습니다. 1. 6.17부동산대책의 풍선효과: 김포 6.17부동산대책 내용 중 하나가 규제지역 확대인데요. 기존 서울을 포함해 경기, 인천까지 추가했습니다. 이에 따른 부작용이 풍선효과입니다. 부동산 투자자금이 이번 대책에 포함되지 않은 경기 일부 지역 및 충청, 강원의 대도시로 이동해 집값 과열현상을 보일 것이라 예상했는데 그중 가.. 더보기 이전 1 다음
